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 担保ローン活用マニュアル

不動産担保ローンに代表されるような担保を必要とする種類のローンがあります。特徴としては、低い金利で高額の融資が可能で、返済期間も長く取れるというメリットかあります。これから、担保ローンの利用を検討されている方への一助となれれば幸いです。

有担保ローン
有担保ローンとは、住宅ローンなどのように融資を受ける際に土地や建物などの担保を提供することが必要とされるローンのことをいいます。有担保ローンを利用するには、それぞれの金融機関が定めた融資の基準を満たす必要があります。たとえば、住宅金融公庫の場合は、融資対象物件に公庫が第一順位の抵当権を設定することや、住宅の床面積など建築基準法上の融資条件が設定されています。銀行の場合、融資の対象となるのは、満20歳以上で一定の収入があり、保険料は銀行負担の団体信用生命保険に加入する必要があります。融資額は一般的に、住宅取得金額の８割以内、上限が5000万円程度です。
無担保ローン（教育ローン）
入学金や授業料などの教育費に使うことを限定したローンです。取り扱っている金融機関は、銀行や国民金融公庫、生命保険会社などです。特徴としては、ほかの個人ローンより金利が低く、固定金利、変動金利の２種類の金利があります。一般的に無担保固定金利ならば、融資金額は300万円まで、融資期間は９年以内が主な商品です。
無担保ローン（カードローン）
貸付限度内であれば、カードを利用して、CD・ATMから自由に借入金を引き出すことができる個人向けローンで、使い道も自由です。無担保・無保証形式が普通ですが、不動産や有価証券を担保にした有担保型のものもあります。この場合、融資限度額も高額になります。一般的な無担保型のカードローンの融資限度額は20〜50万円程度です