担保ローンを詳しく知りたい

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 不動産担保ローンのメリット・デメリット

メリット

不動産担保ローンのメリットは、まず、無担保ローンと比較すると低い金利で融資を受けることができます。一般的には５％くらいのようです。金利が低く設定されていれば、返済額も低く抑えることができます。担保となる不動産の査定価格によって異なりますが、500万円以上の高額な融資を受けることがほとんどの融資会社で可能です。担保となっている不動産を売却することにより、負債債権を回収いるきことができるので、融資会社としても最小限のリスクなので、金利を低く抑えることができます。

デメリット

不動産担保ローンのデメリットは、担保にしている不動産には根抵当権または抵当権の設定登記がなされます。もしも返済を続けていくことができなくなってしまった場合には、不動産を金融会社に売却処分されてしまい、ご自身のものではなくなってしまいます。また、担保にした不動産を売却しても担保にした不動産の価格がさがっていて、債権を回収しきれなかった場合には、その不足分を支払わなければなりません。融資会社を選ぶときは、信用のおける融資会社を見極めることが非常に重要になってきます。

不動産担保ローンの危険性

不動産担保ローンでは、悪徳業者が多いのも事実です。金融庁の貸金業登録業者に加盟している会社なのかどうかを必ず確認してください。また、不動産担保ローンは、まとめて高額な融資を受けることができますし、銀行や消費者金融会社でも取り扱っています。そのため、低金利で返済も１ヵ所で済むので楽になると思う方もおられると思いますが、大切な不動産を担保にする危険性も忘れてはいけません。使い方によっては借金が増える可能性も出てきますので、安易に不動産担保ローンを使わないようにしましょう。